东京都世田谷区南乌山新建整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都世田谷区南乌山新建整栋公寓

人民币：1139万

房型：1室+LOFT*7 1室1厅+LOFT*2

租金回报：6.20%（预计）

建筑年代：2019年3月

楼层：1-2

房产面积：>90㎡

土地面积：174.02㎡

地址：东京都世田谷区南乌山3-3-11

交通：

京王线芦花公园站徒步2分；京王线千岁乌山徒步11分

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物件详细情报

地址	东京都世田谷区南乌山3-3-11
价格	人民币：1139万	租金回报	6.20%（预计）
建筑年代	2019年3月	建筑结构	木造
房产面积	>90㎡	土地面积	174.02㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全9户	所在层	1-2
房型	1室+LOFT7 1室1厅+LOFT2	朝向
租赁情况	出租中	租金	11,028,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60/80%	容积率	300/200%
用途地域	近邻商业地域/第一种住居地域	土地权利	永久产权
交通	京王线芦花公园站徒步2分；京王线千岁乌山徒步11分

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

2019年3月新建，永久产权，位于东京都世田谷区南乌山，公寓距最近车站芦花公园车站徒步只需要2分钟，交通便利。车站周边就是超市,健身房,药局等，在千岁乌山的车站周边就是商店街，拥有150家的店铺，琳琅满目，购物方便,生活便利。

公寓楼是木造2层，整栋公寓全9户，1室的有7户，1室一厅的有2户，全部带有LOFT,室内房高有3.9米，宽敞舒适。目前出租中，表面回报率达6.20%，物件保值和升值率高，变现快，风险低。另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京世田谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都世田谷区南乌山3-3-11

交通：京王线芦花公园站徒步2分；京王线千岁乌山徒步11分

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