东京都江户川区松岛整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都江户川区松岛整栋公寓

人民币：781万

房型：1R+W*6室 1K+W*2室 1R*1室

租金回报：6.35%（预计）

建筑年代：2019年9月完工（预计）

楼层：共3层

房产面积：>90㎡

土地面积：103.82平方米

地址：东京都江户川区松岛4-1080-14

交通：

JR总武本线新小岩站徒步10分钟

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物件详细情报

地址	东京都江户川区松岛4-1080-14
价格	人民币：781万	租金回报	6.35%（预计）
建筑年代	2019年9月完工（预计）	建筑结构	木造3层
房产面积	>90㎡	土地面积	103.82平方米
阳台面积		车库面积
总户数	全9户	所在层	1-3层
房型	1R+W6室 1K+W2室 1R*1室	朝向	南北
租赁情况		租金	776,4万日元/年（预计，含管理费）
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	200%
用途地域	准工业地域	土地权利	永久产权
交通	JR总武本线新小岩站徒步10分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

公寓楼是新建公寓，预计在2019年9月完工，永久产权。交通便利，総武中央線、新小岩车站走路10分钟。土地面积：103.82㎡，建筑面积：195.05㎡，售价：1.22亿日元，贷款首付约380万人民币，公寓楼是木造3层全9户，单间18㎡以上。总武线横穿东京，是东京主要交通线路之一，车站直达东京站13分钟，秋叶原14分钟，新宿站28分钟，通勤通学方便。从车站到物件路过著名的商店街，非常热闹，购物方便。物件为角地，两面临公路，格局方正采光好。全款表面回报率6.3%，贷款后实际回报率8.5%以上，租金可覆盖还款，适合资产配置，长期收益客户。

区域介绍

东京江戸川区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都江户川区松岛4-1080-14

交通：JR总武本线新小岩站徒步10分钟

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