东京都杉並区南荻窪整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都杉並区南荻窪整栋公寓

人民币：762万

房型：1R+BF*2室 1DK*1室 1R+LOFT*2室 1LDK+LOFT*1室

租金回报：6.21%（预计）

建筑年代：2019年3月

楼层：

房产面积：>90㎡

土地面积：135.79平方米

地址：东京都杉並区南荻窪3-20-7

交通：

JR中央线·总武线西荻窪站徒步9分钟； JR中央线·总武线荻窪站徒步14分钟

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物件详细情报

地址	东京都杉並区南荻窪3-20-7
价格	人民币：762万	租金回报	6.21%（预计）
建筑年代	2019年3月	建筑结构	木造2层
房产面积	>90㎡	土地面积	135.79平方米
阳台面积		车库面积
总户数	全6户	所在层	1-2层
房型	1R+BF2室 1DK1室 1R+LOFT2室 1LDK+LOFT1室	朝向
租赁情况	满室出租中	租金	739,2万日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	50%	容积率	100%
用途地域	第一种低层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	JR中央线·总武线西荻窪站徒步9分钟； JR中央线·总武线荻窪站徒步14分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

公寓楼于2019年3月建成，永久产权。総武中央線、東西線西荻窪车站走路9分钟。土地面积：135.79㎡，建筑面积：135.74㎡，售价：1.19亿日元，贷款首付约350万人民币。公寓楼是木造2层全6户，全带LOFT，不加LOFT单间18㎡以上。总武线，东西线都是上班族很有人气的线路，车站距离中野站10分钟，新宿站16分钟，高田马场16分钟，东京站28分钟，通勤通学方便。距离超市，百元店走路2分钟，从车站到物件路过商店街，购物方便。物件采用获设计奖的格局设计，方便使用，外观整洁美观，私有道路铺设石子路，持久耐用。全款表面回报率6.2%，贷款后实际回报率8%以上，租金可覆盖还款，适合资产配置，长期收益客户。

区域介绍

东京杉并区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都杉並区南荻窪3-20-7

交通：JR中央线·总武线西荻窪站徒步9分钟； JR中央线·总武线荻窪站徒步14分钟

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