东京都中央区整栋投资大楼（店铺/事务所）-智钧日本房产投资

东京都中央区整栋投资大楼（店铺/事务所）

人民币：1835万

房型：店铺×1户事务所×4户

租金回报：预计5.21%

建筑年代：1991年4月

楼层：地上5层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：102.86㎡

地址：东京都中央区新川2

交通：

◇JR京叶线【八丁崛】站徒步6分钟； ◇东京メトロ日比谷线【八丁崛】站徒步6分钟； ◇东京メトロ东西线【茅场町】站徒步7分钟； ◇东京メトロ日比谷线【茅场町】站徒步7分钟

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物件详细情报

地址	东京都中央区新川2
价格	人民币：1835万	租金回报	预计5.21%
建筑年代	1991年4月	建筑结构	铁骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	102.86㎡
阳台面积		车库面积
总户数	5户	所在层
房型	店铺×1户事务所×4户	朝向
租赁情况	出租中	租金	约15,027,876日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	500%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	◇JR京叶线【八丁崛】站徒步6分钟； ◇东京メトロ日比谷线【八丁崛】站徒步6分钟； ◇东京メトロ东西线【茅场町】站徒步7分钟； ◇东京メトロ日比谷线【茅场町】站徒步7分钟

推荐理由

柏青営業部

1991年4月建成的整栋投资大楼，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都中央区，3线2站可以利用，距最近车站【八丁崛】站徒步6分钟，交通便利。物件周边距便利店约30m，银行约370m，超市约515m，休息购物都非常便利。大楼全5户，其中店铺1户，事务所4户，于2018年11月完成外观及内部的修缮工事，照明器具，厨具，卫生间，洗面化妆台，热水供应室等设备齐全，目前出租中，表面回报率5.21%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。

区域介绍

东京中央区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

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地址：东京都中央区新川2

交通：◇JR京叶线【八丁崛】站徒步6分钟； ◇东京メトロ日比谷线【八丁崛】站徒步6分钟； ◇东京メトロ东西线【茅场町】站徒步7分钟； ◇东京メトロ日比谷线【茅场町】站徒步7分钟

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