东京都新宿区整栋投资公寓全2栋-智钧日本房产投资

东京都新宿区整栋投资公寓全2栋

人民币：4129万

房型：住宅×13 长屋×1

租金回报：预计3.7%/栋

建筑年代：预计2020年6月下旬竣工

楼层：地上5层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：158.15㎡ / 159.02㎡

地址：东京都新宿区新宿6

交通：

◇东京メトロ副都心线.东京メトロ丸ノ内线.都营新宿线【新宿三丁目】站徒步7分钟；　　　　 ◇东京メトロ副都心线.都营大江户线【东新宿】站徒步8分钟； ◇东京メトロ丸ノ内线【新宿御苑前】站徒步8分钟

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物件详细情报

地址	东京都新宿区新宿6
价格	人民币：4129万	租金回报	预计3.7%/栋
建筑年代	预计2020年6月下旬竣工	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	158.15㎡ / 159.02㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全14户/栋	所在层
房型	住宅×13 长屋×1	朝向
租赁情况		租金	约23,112,000日元/年/栋
管理费		修缮费
建蔽率	60% (60%)	容积率	300% (208.8%)
用途地域	第1种住居地域	土地权利	永久产权
交通	◇东京メトロ副都心线.东京メトロ丸ノ内线.都营新宿线【新宿三丁目】站徒步7分钟；　　　　 ◇东京メトロ副都心线.都营大江户线【东新宿】站徒步8分钟； ◇东京メトロ丸ノ内线【新宿御苑前】站徒步8分钟

推荐理由

张茜営業部

预计2020年8月中旬竣工的整栋投资公寓，全2栋，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都新宿区，繁华的商业区，都市核心之一，这里商业娱乐设施齐全，高等院校集中，有许多大型企业总部，地理位置非常优越。交通四通八达，多条线路可以利用，物件距最近【新宿三丁目】站徒步7分钟，距【新宿】站2km内，乘车直通【涩谷】站5分钟，直通【池袋】站6分钟，直通【银座】站13分钟，直通【东京】站15分钟，通往【麻布十番】站17分钟。两栋公寓並排并且设计独特，每栋各14户，其中共同住宅13户，长屋×1户，空间使用率高，面积19.08㎡～44.75㎡不等，设计各样，可满足不同住户的不同需求，室内生活配套设施齐全，轻松入住，表面汇报率3.90%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。

区域介绍

东京新宿区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都新宿区新宿6

交通：◇东京メトロ副都心线.东京メトロ丸ノ内线.都营新宿线【新宿三丁目】站徒步7分钟；　　　　 ◇东京メトロ副都心线.都营大江户线【东新宿】站徒步8分钟； ◇东京メトロ丸ノ内线【新宿御苑前】站徒步8分钟

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