东京都涩谷区整栋商业投资物件可贷款！-智钧日本房产投资

东京都涩谷区整栋商业投资物件可贷款！

人民币：5211万

房型：店铺

租金回报：4.27%

建筑年代：2020年12月

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：101.95㎡

地址：东京都涩谷区道玄坂2

交通：

①JR山手线【涩谷】站徒步7分钟 ②京王井の头线【神泉】站徒步5分钟

核心地段投资房

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物件详细情报

地址	东京都涩谷区道玄坂2
价格	人民币：5211万	租金回报	4.27%
建筑年代	2020年12月	建筑结构	铁骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	101.95㎡
阳台面积	/	车库面积	/
总户数	5户	所在层	1-5
房型	店铺	朝向	/
租赁情况	出租中(目前4/5户)	租金	约38,346,000日元/年/满室
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	100%	容积率	240%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	①JR山手线【涩谷】站徒步7分钟 ②京王井の头线【神泉】站徒步5分钟

推荐理由

薛丽斌営業部

2020年12月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都涩谷区，2线2站可以利用，距最近【神泉】站徒步5分钟，距人气【涩谷】站徒步7分钟，地理位置优越，交通便利。物件东北侧约3.7m公道，铁骨造5层，全5户，配套设施齐全，有电梯，1层47.80㎡，2层～4层各50.99㎡，5层51.34㎡（含屋顶阳台），配套设备齐全。海外客户可以申请日本银行贷款购房，目前有两种方式：1.需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。2.个人名义购买，海外客户可以申请日本个人抵押贷款购房，不需要设立公司，贷款额度约50-60%，还款周期15-25年,贷款年龄65岁以内，贷款额度不能低于2000万日元，贷款利率2.7%起。详情欢迎咨询。

区域介绍

东京渋谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

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地址：东京都涩谷区道玄坂2

交通：①JR山手线【涩谷】站徒步7分钟 ②京王井の头线【神泉】站徒步5分钟

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