东京都涩谷区整栋投资楼可贷款！-智钧日本房产投资

东京都涩谷区整栋投资楼可贷款！

人民币：2694万

房型：事务所.住居

租金回报：5.3%

建筑年代：1986年5月

楼层：3层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：131.60㎡（实测）

地址：东京都涩谷区千駄ヶ谷3

交通：

①东京メトロ副都心线【北参道】站徒步4分钟 ②JR中央总武线【千駄ヶ谷】站徒步9分钟 ③都营大江户线【国立競技場】站徒步8分钟 ④JR山手线【原宿】站徒步12分钟

核心地段投资房

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物件详细情报

地址	东京都涩谷区千駄ヶ谷3
价格	人民币：2694万	租金回报	5.3%
建筑年代	1986年5月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	131.60㎡（实测）
阳台面积	/	车库面积	/
总户数	/	所在层	3层付地下1层
房型	事务所.住居	朝向	/
租赁情况	满室出租中	租金	约23,400,000日元/年
管理费	/	修缮费	/
建蔽率	60%	容积率	300%
用途地域	第二种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	①东京メトロ副都心线【北参道】站徒步4分钟 ②JR中央总武线【千駄ヶ谷】站徒步9分钟 ③都营大江户线【国立競技場】站徒步8分钟 ④JR山手线【原宿】站徒步12分钟

推荐理由

林武振営業部

1986年5月建成的整栋投资楼，永久产权，符合新耐震标准。位于东京都涩谷区，4线4站可以利用，距最近【北参道】站徒步4分钟，步行10分钟左右可以到表参道热闹的商业区。物件前面有711便利店，钢筋混凝土造的外观，地上3层付地下1层，西北侧5.2m公道，2F到3F使用室内楼梯，地下层采光性很高，也很明亮，2021年1月末完成外墙及室内整修，屋顶防水工事等，不仅用于办公室，美发沙龙，健身房等用途很广泛，目前满室出租中，我们协助海外投资客户申请日本银行贷款购房业务，需要在日本设立公司，以法人名义购买，贷款额度约60-70%、还款周期25-35年、贷款利率1.5%起。欢迎咨询。

区域介绍

东京渋谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

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地址：东京都涩谷区千駄ヶ谷3

交通：①东京メトロ副都心线【北参道】站徒步4分钟 ②JR中央总武线【千駄ヶ谷】站徒步9分钟 ③都营大江户线【国立競技場】站徒步8分钟 ④JR山手线【原宿】站徒步12分钟

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