东京都杉並区整栋投资公寓 -智钧日本房产投资

东京都杉並区整栋投资公寓

人民币：1274万

房型：店铺×1户 1室×6户 1室1厅×1户

租金回报：4.85%（预计）

建筑年代：2019年1月

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：67.87㎡

地址：东京都杉並区和泉1

交通：

◇京王线【代田桥】站徒步5分钟

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物件详细情报

地址	东京都杉並区和泉1
价格	人民币：1274万	租金回报	4.85%（预计）
建筑年代	2019年1月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	67.87㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全8户	所在层	1-5
房型	店铺×1户 1室×6户 1室1厅×1户	朝向
租赁情况	出租中	租金	约9,667,200日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	300%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	◇京王线【代田桥】站徒步5分钟

推荐理由

柏青営業部

2019年1月建成的整栋投资公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都杉並区，距最近车站【代田桥】站徒步5分钟，到达涩谷只需10分钟左右的京王线沿线车站非常受欢迎，据调查，工作地点是涩谷站的人选择居住的地方，代田桥榜上有名，交通便利，地理位置优越，非常适合投资。物件是共同住宅+店铺，店铺面积39.3㎡，住户面积17.09㎡-32.24㎡不等，其中1户复式结构，1户LOFT设计，共用设施齐全，安全自动锁，防犯监视器，快递箱，室内卫浴分离，独立洗面台，室内洗衣机放置处，空调，可饲养宠物，收纳等生活配套设施，目前出租中，表面回报率4.85%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。

区域介绍

东京杉并区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都杉並区和泉1

交通：◇京王线【代田桥】站徒步5分钟

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