东京都世田谷区整栋投资公寓-智钧日本房产投资

东京都世田谷区整栋投资公寓

人民币：1591万

房型：1室×6户 1室1厅×2户 2室1厅×2户

租金回报：5.53%（预计）

建筑年代：2019年2月

楼层：3层

房产面积：>90㎡

土地面积：207.53㎡

地址：东京都世田谷区池尻2

交通：

东急田园都市线【池尻大桥】站徒步6分钟

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物件详细情报

地址	东京都世田谷区池尻2
价格	人民币：1591万	租金回报	5.53%（预计）
建筑年代	2019年2月	建筑结构	铁骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	207.53㎡
阳台面积		车库面积
总户数	10户	所在层	1-3
房型	1室×6户 1室1厅×2户 2室1厅×2户	朝向
租赁情况	满室出租中	租金	约13,836,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	200%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	东急田园都市线【池尻大桥】站徒步6分钟

推荐理由

张茜営業部

2019年2月建成的整栋投资公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都世田谷区，交通便利，距最近车站【池尻大桥】站徒步6分钟。物件大面积的白色让公寓更加素雅清净，稍微加入的木纹板材，清新自然。公寓配有安全装置，可视对讲机，防犯监视器，快递箱，安全方便。室内基本以白色为基调，尽显干净利落，独立化妆洗面台，卫浴分离，温水洗净功能马桶，免费WiFi，空调等生活配套设施齐全，拎包入住。公寓1室全6户，面积分别18.01㎡-22.77㎡，其中2户有衣帽间，面积18.83㎡/20.70㎡，1室1厅2户，面积42.43㎡/44.50㎡，2室1厅2户，面积43.67㎡/50.51㎡，不同户型可以让住户有更自由的选择空间。目前满室出租中，年租金约13,836,000日元，表面回报率5.53%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。

区域介绍

东京世田谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都世田谷区池尻2

交通：东急田园都市线【池尻大桥】站徒步6分钟

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