东京都港区3居室公寓-智钧日本房产投资

东京都港区3居室公寓

人民币：564万

房型：3室1厅+WIC

租金回报：4.10%（预计）

建筑年代：2014年7月

楼层：地上30层付地下1层

房产面积：60㎡~90㎡

土地面积：

地址：东京都港区芝浦4

交通：

JR山手线.京滨东北线田町站徒步13分钟；京急本线.都营浅草线泉岳寺徒步11分钟；都营三田线.都营浅草线三田站徒步15分钟

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物件详细情报

地址	东京都港区芝浦4
价格	人民币：564万	租金回报	4.10%（预计）
建筑年代	2014年7月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	60㎡~90㎡	土地面积
阳台面积	8.13㎡	车库面积
总户数	171户	所在层	17层
房型	3室1厅+WIC	朝向	南东
租赁情况	出租中	租金	3,600,000日元/年
管理费	16,337日元/月	修缮费	6,920日元/月
建蔽率		容积率
用途地域		土地权利	永久产权
交通	JR山手线.京滨东北线田町站徒步13分钟；京急本线.都营浅草线泉岳寺徒步11分钟；都营三田线.都营浅草线三田站徒步15分钟

推荐理由

翁財興営業部

2014年7月建成的高级公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都港区，多条线路可以利用，交通便利。周边距7-11便利店徒步2分钟，罗森便利店徒步4分钟，肉のハナマサ超市徒步8分钟，peacock超市徒步11分钟，邮局徒步4分钟，银行徒步4分钟，公园徒步10分钟，生活购物非常便利。公寓配有双重自动锁，快递箱，防犯监视器，24小时安全装置系统，双重铺地面，双重顶棚等，物件南东角住户，采光通风均良好，室内于2018年年底进行了部分装修，客厅配有空调，卫浴独立，可步入式衣帽间，生活配套设施齐全,可饲养宠物(规约有)。目前出租中，表面回报率4.10%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京港区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都港区芝浦4

交通：JR山手线.京滨东北线田町站徒步13分钟；京急本线.都营浅草线泉岳寺徒步11分钟；都营三田线.都营浅草线三田站徒步15分钟

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