东京都江东区整栋投资公寓-智钧日本房产投资

东京都江东区整栋投资公寓

人民币：2478万

房型：1室×8户 1室1厅×6户

租金回报：4.9%（预计）

建筑年代：预计2020年2月竣工

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：158.80㎡

地址：东京都江东区扇桥1

交通：

东京メトロ半蔵门线.都营新宿线住吉站徒步9分钟

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物件详细情报

地址	东京都江东区扇桥1
价格	人民币：2478万	租金回报	4.9%（预计）
建筑年代	预计2020年2月竣工	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	158.80㎡
阳台面积		车库面积
总户数	14户	所在层	1-5
房型	1室×8户 1室1厅×6户	朝向
租赁情况		租金	约18,660,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%.80%	容积率	300%.400%
用途地域	商业地域.准工业地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ半蔵门线.都营新宿线住吉站徒步9分钟

推荐理由

柏青営業部

预计2020年2月竣工整栋投资公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都江东区，这里常年被生机勃勃的绿色植物与运河所包围，环境优美。交通便利，距最近车站住吉站徒步9分钟，通往锦系町站直通1分钟，大手町站直通10分钟，银座站13分钟，涩谷站直通27分钟，新宿站直通22分钟，六本木站24分钟。公寓入口左右非对称的外观突出了个性设计感，配有电梯，为上层住户减轻了移动的负担，全户角住户，采光通风均良好，有收纳，浴室设有窗户，可保持良好的换气，卫浴分离，全14户，室内面积20.49㎡-39.48㎡不等，1层住户有专用庭可使用，其他部分住户是采用对面式厨房，每户各有特点，多样的设计可满足住户的不同选择和需求，室内生活配套设施齐全，居住便利舒适。年租金约18,660,000日元，表面回报率4.9%，非常适合投资。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京江东区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都江东区扇桥1

交通：东京メトロ半蔵门线.都营新宿线住吉站徒步9分钟

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