东京都千代田区整栋投资公寓 -智钧日本房产投资

东京都千代田区整栋投资公寓

人民币：1385万

房型：住户×2户事务所×6户店铺or事务所×1户

租金回报：5.92%（预计）

建筑年代：1969年1月

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：59.54㎡

地址：东京都千代田区九段北1

交通：

半蔵门线九段下站徒步3分钟；总武线饭田桥站/水道桥站徒步8分钟；都营三田线.新宿线神保町站徒步7分钟

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物件详细情报

地址	东京都千代田区九段北1
价格	人民币：1385万	租金回报	5.92%（预计）
建筑年代	1969年1月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	59.54㎡
阳台面积		车库面积
总户数	9户	所在层	1-5
房型	住户×2户事务所×6户店铺or事务所×1户	朝向
租赁情况	出租中(1户招租中)	租金	约12,432,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	90%	容积率	500%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	半蔵门线九段下站徒步3分钟；总武线饭田桥站/水道桥站徒步8分钟；都营三田线.新宿线神保町站徒步7分钟

推荐理由

林武振営業部

公寓于1969年1月建成,永久产权,位于东京都千代田区,交通便利,多条路线可以利用,距最近车站九段下站徒步3分钟，通往新宿直通8分钟，涩谷直通12分钟，东京直通15分钟，池袋19分钟，地理位置优越。公寓周边距便利店徒步仅2分钟,饮食店，超市，药局，医院，学校，银行等公共生活配套设施齐全，生活购物便利。公寓于2019年8月完成装修，配有安全自动锁，共同卫生间配有温水洗净马桶，目前2层-4层出租中，事务所6户，住户2户，1层招租中，预定事务所或者店铺，满室的情况，表面回报率达5.92%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京千代田区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都千代田区九段北1

交通：半蔵门线九段下站徒步3分钟；总武线饭田桥站/水道桥站徒步8分钟；都营三田线.新宿线神保町站徒步7分钟

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