东京都品川区整栋投资公寓-智钧日本房产投资

东京都品川区整栋投资公寓

人民币：825万

房型：1室×5户 1室+loft×3户

租金回报：6.25%（预计）

建筑年代：2019年8月

楼层：2层

房产面积：>90㎡

土地面积：163.98㎡

地址：东京都品川区丰町2

交通：

东急大井町线下神明站徒步3分钟；东急大井町线大井町站徒步13分钟；京滨东北线大井町站徒步14分钟

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物件详细情报

地址	东京都品川区丰町2
价格	人民币：825万	租金回报	6.25%（预计）
建筑年代	2019年8月	建筑结构	木造
房产面积	>90㎡	土地面积	163.98㎡
阳台面积		车库面积
总户数	8户	所在层	1-2
房型	1室×5户 1室+loft×3户	朝向
租赁情况		租金	约7,944,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	160%
用途地域	第1种住居地域	土地权利	永久产权
交通	东急大井町线下神明站徒步3分钟；东急大井町线大井町站徒步13分钟；京滨东北线大井町站徒步14分钟

推荐理由

柏青営業部

2019年8月刚刚竣工的整栋收益公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都品川区，交通便利，多条线路可以利用，在大井町车站附近有很多文化设施，高层公寓，商业设施等，通往品川站直通只需3分钟，东京站24分钟，涉谷站25分钟。物件周边生活购物便利，距罗森便利店徒步3分钟，超市徒步6分钟，华堂大型商场徒步12分钟，公园徒步3分钟。公寓共2层全8户，生活配套设施齐全，可视对讲机，双重自动锁，空调，浴室烘干器，IH厨具，1层有遮雨门，其中3户LOFT房间室内有电视配线等，生活便利，拎包入住，表面回报率达6.25%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京品川区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都品川区丰町2

交通：东急大井町线下神明站徒步3分钟；东急大井町线大井町站徒步13分钟；京滨东北线大井町站徒步14分钟

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