东京都墨田区整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都墨田区整栋公寓

人民币：910万

房型：店铺×3户住户×1户

租金回报：6%（预计）

建筑年代：1984年4月

楼层：6层

房产面积：>90㎡

土地面积：44.56㎡

地址：东京都墨田区锦系

交通：

JR总武线锦系町站徒步1分钟

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物件详细情报

地址	东京都墨田区锦系
价格	人民币：910万	租金回报	6%（预计）
建筑年代	1984年4月	建筑结构	铁骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	44.56㎡
阳台面积		车库面积
总户数	4户	所在层	1-6
房型	店铺×3户住户×1户	朝向
租赁情况	出租中	租金	约833万日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	500%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	JR总武线锦系町站徒步1分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

1984年4月建成的公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都墨田区，交通便利，距锦系町站徒步仅1分钟，如此便利的物件非常稀少，这是个繁华的地域，站前的小广场及周边的众多商场，超市及饮食店提供了生活购物与休闲的极大便利，无论地铁还是JR线锦系町都是相当重要的一站，地理位置非常优越。公寓共6层，1-3层是店铺和事务所，4-6层是住居，前面的公道有8m，宽阔平坦，物件目前出租中，保值和升值率高，变现快，风险低！另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京墨田区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都墨田区锦系

交通：JR总武线锦系町站徒步1分钟

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