东京都杉並区整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都杉並区整栋公寓

人民币：1637万

房型：1室

租金回报：6.50%（预计）

建筑年代：预计2020年3月

楼层：3层

房产面积：>90㎡

土地面积：226.33㎡

地址：东京都杉並区梅里

交通：

东京メトロ丸ノ内线新高円寺站徒步8分钟

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物件详细情报

地址	东京都杉並区梅里
价格	人民币：1637万	租金回报	6.50%（预计）
建筑年代	预计2020年3月	建筑结构	木造
房产面积	>90㎡	土地面积	226.33㎡
阳台面积		车库面积
总户数	18户	所在层
房型	1室	朝向
租赁情况		租金	约16,128,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	160%
用途地域	第一种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ丸ノ内线新高円寺站徒步8分钟

推荐理由

翁財興営業部

公寓目前建设中，预计2020年3月竣工，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都杉並区，一个自然环境丰富的住宅型区域，多数的文化人，学者都居住在该区。交通便利，距最近车站新高円寺站徒步8分钟，直通新宿站16分钟，直通银座站25分钟，直通东京站28分钟，池袋站28分钟。周边生活购物便利，超市，商店街，饮食店，公园等均徒步便可到达。公寓木造共3层，全18户，1室，室内面积16.64㎡，生活配套设施齐全，可视对讲机，自动锁，浴室烘干器，免费网络等，表面回报率达6.50%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京杉并区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都杉並区梅里

交通：东京メトロ丸ノ内线新高円寺站徒步8分钟

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