东京都练马区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都练马区整栋公寓

人民币：2626万

房型：1室×19户 1室1厅×1户

租金回报：4.80%（预计）

建筑年代：预计2019年12月

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：242.93㎡

地址：东京都练马区樱台4

交通：

都营大江户线练马站徒步8分钟；西武池袋线樱台站徒步5分钟

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物件详细情报

地址	东京都练马区樱台4
价格	人民币：2626万	租金回报	4.80%（预计）
建筑年代	预计2019年12月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	242.93㎡
阳台面积		车库面积
总户数	20户	所在层	1-4
房型	1室×19户 1室1厅×1户	朝向
租赁情况		租金	约19,092,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	200%(160%)
用途地域	第1种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	都营大江户线练马站徒步8分钟；西武池袋线樱台站徒步5分钟

推荐理由

柏青営業部

公寓预计2019年12月竣工，永久产权，位于东京都练马区，2线2站可以利用，练马车站周边商业设施及饮食店丰富，区政府，文化中心也在附近，是个非常便利的车站，交通便捷，通往池袋站直通7分钟，新宿站直通18分钟，涩谷站直通22分钟，六本木站直通27分钟，东京站28分钟，地理位置优越。公寓地处闲静的住宅街，外壁，屋顶，根基都使用了外断热工法，1层东侧住户设置有专用庭院，使用便利，4层2户有屋顶阳台，室内生活配套设施齐全，明亮的居住环境，充足的收纳空间，面积18.56㎡-30.80㎡不等，年租金约19,092,000日元，表面回报率达4.80%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京练马区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都练马区樱台4

交通：都营大江户线练马站徒步8分钟；西武池袋线樱台站徒步5分钟

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