东京都北区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都北区整栋公寓

人民币：2013万

房型：1室×12户 1室1厅×2户

租金回报：5.11%（预计）

建筑年代：2019年6月

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：168.29㎡

地址：东京都北区东十条6

交通：

JR京滨东北线东十条站徒步7分钟； JR崎京线.湘南新ライン.京滨东北线.高崎线.宇都宫线赤羽站徒步13分钟

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物件详细情报

地址	东京都北区东十条6
价格	人民币：2013万	租金回报	5.11%（预计）
建筑年代	2019年6月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	168.29㎡
阳台面积		车库面积
总户数	14户	所在层	1-4
房型	1室×12户 1室1厅×2户	朝向
租赁情况	出租中	租金	约15,600,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	200%
用途地域	准工业地域	土地权利	永久产权
交通	JR京滨东北线东十条站徒步7分钟； JR崎京线.湘南新ライン.京滨东北线.高崎线.宇都宫线赤羽站徒步13分钟

推荐理由

柏青営業部

公寓于2019年6月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都北区，交通便利，多条线路可以利用，距最近车站东十条站徒步7分钟。通往池袋站直通8分钟，上野站直通11分钟，新宿站直通14分钟，东京站直通18分钟，涩谷直通20分钟，品川站直通28分钟，地理位置优越，购物生活非常便利，公寓处于闲静住宅区，全14户，面积21.46㎡- 44.05㎡不等，室内几净明亮，卫生间独立，有足够的收纳空间，室内生活配套设施齐全，其中1室1厅的2户在公寓最上层，根据房间有不同室内设计，例如浴室设有窗户，居室面向阳台等。目前出租中，年租金约15,600,000日元，表面回报率5.11%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京北区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

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地址：东京都北区东十条6

交通：JR京滨东北线东十条站徒步7分钟； JR崎京线.湘南新ライン.京滨东北线.高崎线.宇都宫线赤羽站徒步13分钟

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