东京都世田谷区整栋公寓 2栋 -智钧日本房产投资

东京都世田谷区整栋公寓 2栋

人民币：2455万

房型：1室

租金回报：4.50%（预计）

建筑年代：预计2019年11月

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：167.98㎡/169.46㎡

地址：东京都世田谷区宫坂1

交通：

东急世田谷线宫の坂站徒步3分钟；小田急线经堂站徒步9分钟

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物件详细情报

地址	东京都世田谷区宫坂1
价格	人民币：2455万	租金回报	4.50%（预计）
建筑年代	预计2019年11月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	167.98㎡/169.46㎡
阳台面积		车库面积
总户数	13户/栋	所在层	1-4
房型	1室	朝向
租赁情况		租金	约16,740,000日元/年/栋
管理费		修缮费
建蔽率	60%/50%	容积率	200%/100%
用途地域	第1种中高层住居专用地域/第1种低层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	东急世田谷线宫の坂站徒步3分钟；小田急线经堂站徒步9分钟

推荐理由

柏青営業部

预计2019年11月建成的2栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都世田谷区，2线2站可以利用，距最近车站宫の坂站徒步3分钟，交通便利，通往新宿站直通11分钟，三轩茶屋站直通11分钟，涩谷站10分钟，东京站24分钟，大手町站26分钟。公寓处于闲静的住宅区，周边环境安静舒适，生活购物便利，室内大面积的窗户设计以及共用走廊吹拔设计，增加了居住空间的明亮度及宽敞度，共2栋，各13户，全1室，面积20.15㎡/40.31㎡不等，1层住户有专用庭，室内生活配套设施齐全，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京世田谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都世田谷区宫坂1

交通：东急世田谷线宫の坂站徒步3分钟；小田急线经堂站徒步9分钟

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