东京都品川区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都品川区整栋公寓

人民币：3121万

房型：1室×15户 1室1厅×3户

租金回报：4.9%（预计）

建筑年代：2019年7月

楼层：6层

房产面积：>90㎡

土地面积：152.16㎡

地址：东京都品川区南品川

交通：

京滨急行线新马场站徒步2分钟

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物件详细情报

地址	东京都品川区南品川
价格	人民币：3121万	租金回报	4.9%（预计）
建筑年代	2019年7月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	152.16㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全18户	所在层
房型	1室×15户 1室1厅×3户	朝向
租赁情况		租金	约23,172,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	300%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	京滨急行线新马场站徒步2分钟

推荐理由

林武振営業部

公寓2019年7月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都品川区，地理位置优越，西望富士山，东凭东京湾，交通便利，距最近车站新马场站徒步仅2分钟，至品川站直通2分钟，涩谷站直通10分钟，滨松町站直通9分钟，新宿站直通16分钟，东京站14分钟，生活购物，休闲娱乐都十分便利。公寓设有电梯，快递箱等，生活便利，室内有足够的收纳空间，卫浴独立，生活配套设施齐全，1室面积18.08㎡-32.12㎡不等，1室1厅面积38.17㎡-48.58㎡不等，可满足住户的不同需求，居住舒适度高，年租金约23,172,000日元，表面回报率达4.9%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京品川区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都品川区南品川

交通：京滨急行线新马场站徒步2分钟

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