东京都世田谷区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都世田谷区整栋公寓

人民币：4442万

房型：1室×13户 1室1厅×1户店铺×2户

租金回报：3.80%（预计）

建筑年代：预计2020年7月

楼层：地上5层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：139.46㎡

地址：东京都世田谷区太子堂

交通：

东急田园都市线.东急世田谷线三轩茶屋站徒步7分钟；东急世田谷线西太子堂站徒步8分钟

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物件详细情报

地址	东京都世田谷区太子堂
价格	人民币：4442万	租金回报	3.80%（预计）
建筑年代	预计2020年7月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	139.46㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全16户	所在层
房型	1室×13户 1室1厅×1户店铺×2户	朝向
租赁情况		租金	约25,584,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	80% (90%)	容积率	300%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	东急田园都市线.东急世田谷线三轩茶屋站徒步7分钟；东急世田谷线西太子堂站徒步8分钟

推荐理由

柏青営業部

公寓预计2020年7月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都世田谷区，2线2站可以利用，距最近车站三轩茶屋站徒步7分钟，车站周边商业设施齐全,住在这里可以迅速接触到涩谷的便利,颇受人们的好评,至涩谷站直通4分钟，大手町站直通22分钟，新宿站11分钟，六本木13分钟，品川站16分钟，自由が丘站14分钟,交通便利。公寓外观简洁大方，全住户14户，面积18.01㎡-25.26㎡不等（其中1户是長屋面积53.37㎡），店铺2户，面积51.88㎡/37.72㎡。室内大型窗户的设置使房间的采光性和通风性均良好，生活配套设施齐全，年租金约25,584,000日元，表面回报率3.80%，地理位置优越，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京世田谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都世田谷区太子堂

交通：东急田园都市线.东急世田谷线三轩茶屋站徒步7分钟；东急世田谷线西太子堂站徒步8分钟

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