东京都中野区整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都中野区整栋公寓

人民币：2079万

房型：1室×11户

租金回报：4.60%（预计）

建筑年代：预计2019年10月竣工

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：154.25㎡

地址：东京都中野区中央

交通：

东京メトロ丸ノ内线新中野站徒步5分钟；都营大江户线.东京メトロ丸ノ内线中野坂上站徒步10分钟

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物件详细情报

地址	东京都中野区中央
价格	人民币：2079万	租金回报	4.60%（预计）
建筑年代	预计2019年10月竣工	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	154.25㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全11户	所在层	1-4
房型	1室×11户	朝向
租赁情况		租金	约14,496,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	200%
用途地域	第一种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ丸ノ内线新中野站徒步5分钟；都营大江户线.东京メトロ丸ノ内线中野坂上站徒步10分钟

推荐理由

林武振営業部

预计2019年10月竣工整栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都中野区，2线2站可以利用，距最近车站新中野站徒步5分钟，车站周边就有许多饮食店，超市，药妆店，书店及咖啡馆，光是站前就能让人无须担心日常生活问题，距小中学校徒步也10分钟便可到达，此外交通也非常便捷，直通新宿6分钟，涩谷20分钟，生活非常便利。公寓角住户，采光通风均良好，共4层，1层77.89㎡，2层73.64㎡，3层73.64㎡，4层56.48㎡，室内生活配套设施齐全，年租金约14,496,000日元，表面回报率达4.60%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京中野区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都中野区中央

交通：东京メトロ丸ノ内线新中野站徒步5分钟；都营大江户线.东京メトロ丸ノ内线中野坂上站徒步10分钟

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