东京都目黑区整栋物件(店铺)-智钧日本房产投资

东京都目黑区整栋物件(店铺)

人民币：1503万

房型：1室

租金回报：4.63%（预计）

建筑年代：2019年4月

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：144.33㎡

地址：东京都目黑区东山

交通：

东东急东横线.东京メトロ日比谷线中目黑站徒步10分钟；急田园都市线池尻大桥站徒步10分钟

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物件详细情报

地址	东京都目黑区东山
价格	人民币：1503万	租金回报	4.63%（预计）
建筑年代	2019年4月	建筑结构	铁骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	144.33㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全4户	所在层	1-4
房型	1室	朝向
租赁情况		租金	约10,536,480日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	300%
用途地域	商业地域.准工业地域	土地权利	永久产权
交通	东东急东横线.东京メトロ日比谷线中目黑站徒步10分钟；急田园都市线池尻大桥站徒步10分钟

推荐理由

林武振営業部

2019年4月建成，永久产权，符合新抗震标准。3线2站可以利用，至车站徒步均10分钟可到达，交通便利，地理位置优越，不仅日本人很爱来这里散步和闲逛，也非常受外国游客们的青睐。物件周边设施齐全，距全家便利店约109m，饮食店约122m，银行约42m，医院约41m。共4层，全4户，有电梯，均为店铺，1层-3层面积32.26㎡，4层面积30.46㎡，年租金约10,536,480日元，表面回报率达4.63%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京目黒区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都目黑区东山

交通：东东急东横线.东京メトロ日比谷线中目黑站徒步10分钟；急田园都市线池尻大桥站徒步10分钟

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