东京都墨田区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都墨田区整栋公寓

人民币：1224万

房型：2室1厅/1室1厅/事务所

租金回报：6.0%（预计）

建筑年代：1992年3月

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：94.96㎡

地址：东京都墨田区太平

交通：

JR总武线.东京メトロ半蔵门线锦系町站徒步6分钟；都营大江户线両国站徒步15分钟

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物件详细情报

地址	东京都墨田区太平
价格	人民币：1224万	租金回报	6.0%（预计）
建筑年代	1992年3月	建筑结构	铁骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	94.96㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全9户	所在层	1-5
房型	2室1厅/1室1厅/事务所	朝向
租赁情况	出租中	租金	约11,130,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	400%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	JR总武线.东京メトロ半蔵门线锦系町站徒步6分钟；都营大江户线両国站徒步15分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

公寓于1992年建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都墨田区，交通便利，3线2站可以利用，距最近车站锦系町站徒步6分种，车站前有多家饮食店，非常便利，徒步至地标建筑晴空塔20分钟便可到达，周边购物方便，距超市徒步1分钟，便利店徒步3分钟，保育园徒步1分钟，学校，医院，公园也5分钟内均徒步可到达，生活舒适便捷。公寓于2019年大规模的修缮，干净整洁，1层是事务所和车库，面积53.88㎡，2-5层是住居，2层面积59.73㎡，3/4层面积60.21㎡，5层面积51.36㎡。室内生活设施齐全，有空调，收纳等，目前出租中，年租金约11,130,000日元，表面回报率达6.0%。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京墨田区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都墨田区太平

交通：JR总武线.东京メトロ半蔵门线锦系町站徒步6分钟；都营大江户线両国站徒步15分钟

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