东京都丰岛区整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都丰岛区整栋公寓

人民币：1461万

房型：1室×12户

租金回报：5.23%（预计）

建筑年代：2019年6月

楼层：3层

房产面积：>90㎡

土地面积：123.59㎡

地址：东京都丰岛区南池袋

交通：

JR山手线.东武东上线.西武池袋线.东京メトロ丸の内线池袋站徒步5分钟；东京メトロ有乐町线东池袋站徒步8分钟

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物件详细情报

地址	东京都丰岛区南池袋
价格	人民币：1461万	租金回报	5.23%（预计）
建筑年代	2019年6月	建筑结构	木造
房产面积	>90㎡	土地面积	123.59㎡
阳台面积		车库面积
总户数	全12户	所在层	1-3
房型	1室×12户	朝向
租赁情况	满室出租中	租金	约11,592,000日元/年
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	300%
用途地域	第1种住居地域	土地权利	永久产权
交通	JR山手线.东武东上线.西武池袋线.东京メトロ丸の内线池袋站徒步5分钟；东京メトロ有乐町线东池袋站徒步8分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

公寓2019年6月竣工，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都丰岛区，交通便利，多条路线可以利用，距最近车站池袋站徒步5分钟。地理位置优越，地处东京交通重要枢纽地域，可谓条条大路通池袋，这里永远是人来人往，周边多家大型百货店，各类专门店，各色饮食店等，绝对是热门地域，非常适合投资。公寓全12户，户型1室，各户面积15㎡，室内生活配套设施齐全，拎包即可入住，目前满室出租中，年租金约11,592,000日元，表面回报率达5.23%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京豊岛区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都丰岛区南池袋

交通：JR山手线.东武东上线.西武池袋线.东京メトロ丸の内线池袋站徒步5分钟；东京メトロ有乐町线东池袋站徒步8分钟

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