東京都新宿区1居公寓-智钧日本房产投资

東京都新宿区1居公寓

人民币：262万

房型：1LDK

租金回报：5.29%

建筑年代：2003年02月

楼层：12层

房产面积：30㎡~60㎡

土地面积：/

地址：東京都新宿区歌舞伎町2

交通：

东京メトロ副都心线东新宿站徒步4分钟；西武新宿线西武新宿站徒步6分钟； JR山手线新宿站徒步8分钟

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物件详细情报

地址	東京都新宿区歌舞伎町2
价格	人民币：262万	租金回报	5.29%
建筑年代	2003年02月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	30㎡~60㎡	土地面积	/
阳台面积		车库面积	/
总户数	/	所在层	10层
房型	1LDK	朝向	西南
租赁情况	出租中	租金	18,000日元/月
管理费	15,080日元/月	修缮费	1,920日元/月
建蔽率	/	容积率	/
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ副都心线东新宿站徒步4分钟；西武新宿线西武新宿站徒步6分钟； JR山手线新宿站徒步8分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

2003年02月建成，制震，免震，耐震设计。位于东京都新宿区新宿站，地理位置佳，出租率高，地价保值率和升值率高，变现快。新宿是商业中心，交通非常便利，多条线路可以利用。徒步8分钟就可到达新宿。出行方便。周边环境舒适宽敞，配套设施齐全，包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有，生活便利，适合居住及投资。此物件位于10层，西南朝向，把角户型，采光好，室内设计合理，配套设计齐全，带浴室干燥器，卫浴分离，可视门铃。目前出租中，每年收益13.8万人民币，表面回报率5.29%。客户购买后马上就有收益，另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京新宿区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：東京都新宿区歌舞伎町2

交通：东京メトロ副都心线东新宿站徒步4分钟；西武新宿线西武新宿站徒步6分钟； JR山手线新宿站徒步8分钟

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