东京都台东区整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都台东区整栋公寓

人民币：3802万

房型：1室1厅×9户 1室×8户

租金回报：5.06%（预计）

建筑年代：预计2020年6月竣工

楼层：10层

房产面积：>90㎡

土地面积：125.42㎡

地址：东京都台东区北上野

交通：

东京メトロ日比谷线入谷站徒步7分钟；东京メトロ银座线稻荷町站徒步8分钟； JR山手线等其他沿线上野站徒步9分钟

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物件详细情报

地址	东京都台东区北上野
价格	人民币：3802万	租金回报	5.06%（预计）
建筑年代	预计2020年6月竣工	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	125.42㎡
阳台面积		车库面积
总户数	17户	所在层	1-10
房型	1室1厅×9户 1室×8户	朝向
租赁情况		租金	约29,178,000日元/满室
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	500%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ日比谷线入谷站徒步7分钟；东京メトロ银座线稻荷町站徒步8分钟； JR山手线等其他沿线上野站徒步9分钟

推荐理由

翁財興営業部

预计2020年6月中旬竣工的整栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都台东区，交通十分便利，4站17条线路可以利用，从上野站出发至东京站5分钟，新宿站25分钟，涩谷站28分钟，羽田机场37分钟，地理位置优越，生活便利，有人声鼎沸的阿美横商店街，从零食，生鲜到日用品，辛香料应有尽有。有堪称一座色彩宝库的上野公园，吸引着众多游客和摄影爱好者。有步行范围内为数众多的顶级美术馆和博物馆，品味接触艺术与文化。公寓全19户,A户型1室1厅×8户，面积40.76㎡，B户型1室×8户，面积25.87㎡，C户型1室1厅×1户，面积41.88㎡，公寓预计2020年6月中旬竣工，满室出租的情况，年收入约29,178,000日元，表面回报率达5.06%，非常适合投资。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京台东区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

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地址：东京都台东区北上野

交通：东京メトロ日比谷线入谷站徒步7分钟；东京メトロ银座线稻荷町站徒步8分钟； JR山手线等其他沿线上野站徒步9分钟

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