东京都丰岛区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都丰岛区整栋公寓

人民币：737万

房型：1室×4户店铺×1户

租金回报：6.0%（预计）

建筑年代：1999年7月

楼层：3层

房产面积：>90㎡

土地面积：70.92㎡

地址：东京都丰岛区东池袋

交通：

东京メトロ有乐町线东池袋站徒步3分钟；都电荒川线东池袋四丁目站徒步6分钟； JR丸の内线.有乐町线.西武池袋线.东武东上线池袋站徒步20分钟

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物件详细情报

地址	东京都丰岛区东池袋
价格	人民币：737万	租金回报	6.0%（预计）
建筑年代	1999年7月	建筑结构	钢骨造
房产面积	>90㎡	土地面积	70.92㎡
阳台面积		车库面积
总户数	5户	所在层	1-3
房型	1室×4户店铺×1户	朝向
租赁情况	出租中	租金
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	300%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ有乐町线东池袋站徒步3分钟；都电荒川线东池袋四丁目站徒步6分钟； JR丸の内线.有乐町线.西武池袋线.东武东上线池袋站徒步20分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

1999年7月建成的整栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都丰岛区，交通便利，多条路线和车站可以利用，距最近车站东池袋站徒步3分钟,距池袋站1站地2分钟的距离，地理位置十分优越，面临东池袋商店街，阳光通道3分钟，靠近再开发区域，地区发展前景好。公寓全5户，其中1层1户是店铺，面积有49.23㎡，2-3层是住用房间，每层各2户，户型1室，面积19.91㎡，室内生活配套设施齐全，生活便利，目前满室出租中，表面租金回报率6%，贷款后实际租金回报约7.5%，非常适合投资。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京豊岛区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

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地址：东京都丰岛区东池袋

交通：东京メトロ有乐町线东池袋站徒步3分钟；都电荒川线东池袋四丁目站徒步6分钟； JR丸の内线.有乐町线.西武池袋线.东武东上线池袋站徒步20分钟

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