东京都世田谷区新建整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都世田谷区新建整栋公寓

人民币：1088万

房型：1室×5户复式×3户

租金回报：6.20%（预计）

建筑年代：预计2020年1月

楼层：3层

房产面积：>90㎡

土地面积：163.35㎡

地址：东京都世田谷区北沢5-25-9

交通：

京王线笹塚站徒步7分钟

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物件详细情报

地址	东京都世田谷区北沢5-25-9
价格	人民币：1088万	租金回报	6.20%（预计）
建筑年代	预计2020年1月	建筑结构	木造
房产面积	>90㎡	土地面积	163.35㎡
阳台面积		车库面积
总户数	8户	所在层	1-3
房型	1室×5户复式×3户	朝向
租赁情况		租金	约10,068,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	160%
用途地域	第一种中高层住居专用地域	土地权利	永久产权
交通	京王线笹塚站徒步7分钟

推荐理由

2、准备经营规划书営業部

预计2020年1月建成的整栋公寓，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都世田谷区，交通便利，距最近车站笹塚站徒步7分钟。车站周边就有多家超市,购买日用品及食材非常方便,从笹塚车站至附近的新宿,涩谷以及原宿一带都很便利,逛街购物圣地原宿,竹下通及表参道绝对让人逛到心满意足，地理位置优越。公寓配有自动锁，可视对讲机，免费网络，安全放心便利，室内生活设施齐全，浴室烘干器，卫浴独立等，全8户，其中5户是1室，面积19.17㎡-20.00㎡不等，3户是复式结构，面积37.10㎡-44.00㎡不等，满室出租的情况，年租金约10,068,000日元，表面回报率达6.20%，非常适合投资。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京世田谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都世田谷区北沢5-25-9

交通：京王线笹塚站徒步7分钟

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