东京都大田区整栋投资公寓（民宿可）-智钧日本房产投资

东京都大田区整栋投资公寓（民宿可）

人民币：630万

房型：1室×3 1室+loft ×3

租金回报：5.41%（预计）

建筑年代：2017年3月

楼层：2层

房产面积：>90㎡

土地面积：94.61㎡

地址：东京都大田区北嶺町32-2

交通：

东急池上线御嶽山站徒步1分钟

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物件详细情报

地址	东京都大田区北嶺町32-2
价格	人民币：630万	租金回报	5.41%（预计）
建筑年代	2017年3月	建筑结构	木造
房产面积	>90㎡	土地面积	94.61㎡
阳台面积		车库面积
总户数	6户	所在层	1-2
房型	1室×3 1室+loft ×3	朝向
租赁情况	满室出租中	租金
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	300%
用途地域	近邻商业地域	土地权利	永久产权
交通	东急池上线御嶽山站徒步1分钟

推荐理由

翁財興営業部

2017年3月建成的整栋公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都大田区，交通便利，距最近车站御嶽山站徒步仅1分钟，地理位置优越，走出车站，映入眼帘的就是大型商场，周边还有拥有小吃店和蔬菜店水果店的御嶽商店街，生活十分便利。通往东京重要交通枢纽之一品川24分钟，潮流日本的文化中心涩谷25分钟，人流量最大车站新宿站35分钟，传统和现代艺术文化中心池袋42分钟，拥有2020年东京奥运会主会场的超大型体育场的代代木32分钟，羽田机场35分钟。公寓木造地上2层，每层面积58.17㎡，每层3户，室内生活配套设施齐全，全6户，2层各室附带LOFT，其中5户是一般出租，都是两年长租，1户民宿运营中，11月可恢复2年长租，全户持民宿牌照，大田区是民宿特区，取得牌照的物件运营天数不受限制，目前公寓满室出租中，表面回报率可达5.41%，非常适合投资。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京大田区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都大田区北嶺町32-2

交通：东急池上线御嶽山站徒步1分钟

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