东京都新宿区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都新宿区整栋公寓

人民币：3899万

房型：1室×13户 1室1厅×3户 2室1厅×1户

租金回报：4.53%（预计）

建筑年代：2019年1月

楼层：地上4层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：217.61㎡

地址：东京都新宿区下落合2-14-26

交通：

JR山手线目白站徒步约5分钟； JR山手线高田马场站徒步约10分钟

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物件详细情报

地址	东京都新宿区下落合2-14-26
价格	人民币：3899万	租金回报	4.53%（预计）
建筑年代	2019年1月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	217.61㎡
阳台面积		车库面积
总户数	17户	所在层
房型	1室×13户 1室1厅×3户 2室1厅×1户	朝向
租赁情况	出租中	租金	约26,349,600日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	200%
用途地域	第1种住居地域	土地权利	永久产权
交通	JR山手线目白站徒步约5分钟； JR山手线高田马场站徒步约10分钟

推荐理由

鄭蘭梅営業部

2019年1月建成的高级公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都新宿区，交通便利，2站可以利用，距最近车站目白站徒步约5分钟。周边常年被绿色植物包围，环境优美，也是大学和高校等教育机构聚集的地域，治安良好，距池袋等人气地域可徒步到达的优越位置，购物便利，距超市徒步约4分钟，全家便利店徒步约3分钟，松本清药妆店徒步约5分钟，图书馆徒步约6分钟，医院徒步约7分钟。公寓自动锁，快递箱，停车场，监视器，网络，可视对讲机等公共配套设施齐全，全17户，户型1室13户，1室1厅3户，2室1厅1户，不同的户型满足了住户的不同需求，室内干净整洁，设计的大窗户，使房间采光，通风均良好，配有浴室烘干器，可再加热的浴缸等等，生活便利，目前出租中，满室的情况,年租金约26,349,600日元，表面回报率达4.53%，非常适合投资。另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京新宿区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都新宿区下落合2-14-26

交通：JR山手线目白站徒步约5分钟； JR山手线高田马场站徒步约10分钟

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