东京都文京区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都文京区整栋公寓

人民币：1842万

房型：1室×12户 1室1厅×2户店铺×1户

租金回报：6.51%（预计）

建筑年代：1989年4月

楼层：9层

房产面积：>90㎡

土地面积：98.54㎡

地址：东京都文京区千駄木3-48-2

交通：

JR千代田线西日暮里站徒步6分钟； JR线日暮里站徒步12分钟； JR千代田线千駄木站徒步6分钟

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物件详细情报

地址	东京都文京区千駄木3-48-2
价格	人民币：1842万	租金回报	6.51%（预计）
建筑年代	1989年4月	建筑结构	钢骨钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	98.54㎡
阳台面积		车库面积
总户数	15户	所在层	1-9
房型	1室×12户 1室1厅×2户店铺×1户	朝向
租赁情况	出租中	租金	约17,928,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	500%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	JR千代田线西日暮里站徒步6分钟； JR线日暮里站徒步12分钟； JR千代田线千駄木站徒步6分钟

推荐理由

林武振営業部

公寓1989年4月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都文京区，交通便利，3站可以利用，距最近车站西日暮里站徒步6分钟。乘坐JR山手线从西日暮里站出发的话，可直通东京站13分钟，直通秋叶原站10分钟，直通池袋站11分钟，直通上野站6分钟，地理位置优越，公寓距谷中银座商店街很近，国内外的观光客都喜欢这里，非常适合投资。周边生活便利，距超市约2分钟，7-11便利店约7分钟，千駄木小学校约6分钟,文林中学校约6分钟,文京区立千駄木幼稚园约7分钟,区立保育园约9分钟。公寓共15户，1室12户，1室1厅2户，还有1户是店铺，室内生活配套设施齐全，采光，通风均良好，目前出租中，满室的情况下，年租金约17,928,000日元，表面回报率达6.51%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京文京区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

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交通：JR千代田线西日暮里站徒步6分钟； JR线日暮里站徒步12分钟； JR千代田线千駄木站徒步6分钟

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