日本大阪市整栋公寓-智钧日本房产投资

日本大阪市整栋公寓

人民币：3685万

房型：1室1厅

租金回报：5.2%（预计）

建筑年代：2018年3月

楼层：10层

房产面积：>90㎡

土地面积：152.82㎡

地址：日本大阪府大阪市北区天满1-8-12

交通：

大阪市营地下铁谷町线.京阪本线.中之岛线天满桥站徒步6分钟

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物件详细情报

地址	日本大阪府大阪市北区天满1-8-12
价格	人民币：3685万	租金回报	5.2%（预计）
建筑年代	2018年3月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	152.82㎡
阳台面积		车库面积
总户数	18户	所在层	1-10
房型	1室1厅	朝向
租赁情况		租金	约28,764,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	80%	容积率	400%
用途地域	第二种住居地域	土地权利	永久产权
交通	大阪市营地下铁谷町线.京阪本线.中之岛线天满桥站徒步6分钟

推荐理由

林武振営業部

公寓2018年3月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于日本大阪府，交通便利，多条线路可以利用，距最近车站天满桥站徒步6分钟。大阪是仅次于东京的人气观光都市，可以说是关西地区的城市代表，交通四通八达，生活舒适，有天守阁，大阪环球影城，热闹非凡的道顿崛，购物商圈难波等等。公寓外观以白色为基底，简洁大方，整栋全18户，1室1厅，采光，通风均良好，生活配套设施齐全，满室出租情况下，租金约28,764,000日元，表面回报率达5.2%，也可作为民宿经营，非常适合投资，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

大阪北区

大阪（おおさか、英语: Osaka），即大阪市，日本第二大都市，日本三大都市圈之一的大阪都市圈的中心城市。广义上的“大阪”可以指日本近畿地方（关西地方），或与以大阪市作为府厅所在地的大阪府，也指以大阪市为中心的大阪都市圈（也称近畿地方，近畿圈等）。在古代律令国是指摄津国的范围。大阪也是近畿地区经济、文化的中心地，古代标记为大坂，拥有古都·副都的历史。

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地址：日本大阪府大阪市北区天满1-8-12

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