东京都涩谷区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都涩谷区整栋公寓

人民币：2787万

房型：1室×8户 1室1厅×2户 2室1厅×2户

租金回报：4.50%（预计）

建筑年代：2019年2月

楼层：地上5层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：122.30㎡

地址：东京都涩谷区笹塚1-44-9

交通：

京王线笹塚站徒步4分钟

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物件详细情报

地址	东京都涩谷区笹塚1-44-9
价格	人民币：2787万	租金回报	4.50%（预计）
建筑年代	2019年2月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	122.30㎡
阳台面积		车库面积
总户数	12户	所在层
房型	1室×8户 1室1厅×2户 2室1厅×2户	朝向
租赁情况	部分出租中	租金	约18,720,000日元/年/满室
管理费		修缮费	300%
建蔽率	60%	容积率	300%
用途地域	第一种住居地域	土地权利	永久产权
交通	京王线笹塚站徒步4分钟

推荐理由

鄭蘭梅営業部

公寓楼于2019年2月新建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都涩谷区，交通便利，距最近车站笹塚站徒步4分钟，至新宿车站直通只有1站地的距离，地理位置优越，非常适合投资。周边生活便利，距全家便利店161m，7-11便利店209m，业务超市188m，涉谷笹塚邮局187m，涉谷区立笹塚图书馆363m，银行296m，玉川上水绿道公园161m等等。公寓配有自动锁，快递箱，室内面积1室20.15㎡-20.99㎡，1室1厅42.48㎡-50.44㎡，2室1厅52.15㎡-52.14㎡不等。玄关双重锁，可确认到访者的可视对讲机，即使单身女性也可安心居住，现代化厨具，浴室换气烘干器，洗净功能马桶等生活配套设施齐全，拎包即可入住，目前部分出租中，满室出租的情况，年租金约18,720,000日元，表面回报率达4.50%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京渋谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都涩谷区笹塚1-44-9

交通：京王线笹塚站徒步4分钟

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