东京都江东区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都江东区整栋公寓

人民币：2231万

房型：1室

租金回报：4.8%（预计）

建筑年代：2019年6月

楼层：7层

房产面积：>90㎡

土地面积：111.38㎡

地址：东京都江东区猿江1-8-6

交通：

东京メトロ半蔵门线住吉站徒步6分钟；都营新宿线住吉站徒步6分钟

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物件详细情报

地址	东京都江东区猿江1-8-6
价格	人民币：2231万	租金回报	4.8%（预计）
建筑年代	2019年6月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	111.38㎡
阳台面积		车库面积
总户数	14户	所在层	1-7
房型	1室	朝向	北
租赁情况	满室出租中	租金	约16,200,000日元/年/满室（合计管理费）
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	300%
用途地域	准工业地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ半蔵门线住吉站徒步6分钟；都营新宿线住吉站徒步6分钟

推荐理由

林武振営業部

公寓2019年6月新建,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都江东区，交通便利，2条路线可以利用，距最近车站住吉站徒步6分钟，地理位置优越，通往大手町站直通10分钟，浅草站13分钟，银座站14分钟，品川站18分钟，直通新宿站21分钟，直通涩谷站27分钟，羽田机场20分钟。周边距7-11便利店约130m，ライフ超市约350，罗森便利店约400m，アリオ北砂商场约1.8km，不仅购物设施齐全，还具备医疗机构，猿江恩赐公园，小名木川樱並木公园，东京都现代美术馆等，环境优美，生活便利。公寓楼共7层，每层2户，全14户，1室，各室面积23.42㎡，根据楼层月租91,000日元/月-101,000日元/月不等，生活设配齐全，自动锁，配备空调，浴室换气烘干器，温水洗净功能马桶，24小时安心入居服务，目前满室出租中，表面回报率达4.8%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京江东区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都江东区猿江1-8-6

交通：东京メトロ半蔵门线住吉站徒步6分钟；都营新宿线住吉站徒步6分钟

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