东京都荒川区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都荒川区整栋公寓

人民币：2035万

房型：1室×14户

租金回报：5.00%（预计）

建筑年代：预计2019年8月末

楼层：5层

房产面积：>90㎡

土地面积：110.84㎡

地址：东京都荒川区东日暮里2-31-4

交通：

东京メトロ日比谷线三ノ輪站徒步7分钟；东京メトロ日比谷线入谷站徒步11分钟； JR山手线 .京滨东北线 .常盘线 .京成本线 .日暮里舍人ライナ－日暮里站徒步17分钟； JR山手线 .京滨东北线莺谷站徒步14分钟； JR常盘线三河岛站徒步14分钟

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物件详细情报

地址	东京都荒川区东日暮里2-31-4
价格	人民币：2035万	租金回报	5.00%（预计）
建筑年代	预计2019年8月末	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	110.84㎡
阳台面积		车库面积
总户数	14户	所在层	1-5
房型	1室×14户	朝向
租赁情况		租金	约15,912,000日元/年/满室
管理费	共益费：7,000日元/月	修缮费
建蔽率	70%	容积率	300%
用途地域	准工业地域	土地权利	永久产权
交通	东京メトロ日比谷线三ノ輪站徒步7分钟；东京メトロ日比谷线入谷站徒步11分钟； JR山手线 .京滨东北线 .常盘线 .京成本线 .日暮里舍人ライナ－日暮里站徒步17分钟； JR山手线 .京滨东北线莺谷站徒步14分钟； JR常盘线三河岛站徒步14分钟

推荐理由

翁財興営業部

公寓预计2019年8月末竣工,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都荒川区，交通便利，6线5站可利用，距最近车站三ノ輪站徒步7分钟。周边便利店，超市，邮局，银行，图书馆，医院等公共配套设施齐全，购物方便，生活便利。乘坐电车直通上野站仅仅1分钟，直通银座站19分钟，直通池袋站13分钟，至东京站9分钟，品川站17分钟，新宿站19分钟，地理位置十分优越。公寓楼外观简约大气，钢筋混凝土造地上5层，坚固耐用，全14户，1室，面积为24.11㎡和24.15㎡两种，配有自动锁，监视器，可视对讲机，快递箱，空调，浴室烘干器，室内专用晾衣架，卫浴独立等等，生活配套设施齐全。满室出租的话，年租金约15,912,000日元，表面回报率达5.00%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京荒川区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都荒川区东日暮里2-31-4

交通：东京メトロ日比谷线三ノ輪站徒步7分钟；东京メトロ日比谷线入谷站徒步11分钟； JR山手线 .京滨东北线 .常盘线 .京成本线 .日暮里舍人ライナ－日暮里站徒步17分钟； JR山手线 .京滨东北线莺谷站徒步14分钟； JR常盘线三河岛站徒步14分钟

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