东京都大田区整栋公寓 -智钧日本房产投资

东京都大田区整栋公寓

人民币：820万

房型：1室×6户 1室1厅×2户

租金回报：6.20%（预计）

建筑年代：预计2019年11月末

楼层：3层

房产面积：>90㎡

土地面积：166.66㎡

地址：东京都大田区6丁目

交通：

京急空港线穴守稻荷站徒步8分钟

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物件详细情报

地址	东京都大田区6丁目
价格	人民币：820万	租金回报	6.20%（预计）
建筑年代	预计2019年11月末	建筑结构	木造
房产面积	>90㎡	土地面积	166.66㎡
阳台面积		车库面积
总户数	8户	所在层	1-3
房型	1室×6户 1室1厅×2户	朝向
租赁情况		租金	约7,944,000日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	200%
用途地域	第1种住居地域	土地权利	永久产权
交通	京急空港线穴守稻荷站徒步8分钟

推荐理由

営業部

公寓楼预计2019年11月竣工,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都大田区，交通便利，距最近车站穴守稻荷站徒步8分钟。至品川站16分钟，涩谷站36分钟，东京站32分钟，羽田空港国内线6分钟，地理位置优越。公寓木造3层，第一层有3户，20.58㎡×2户，20.70㎡×1户，第2层有3户，27.05㎡×2户，28.07㎡×1户，第3层有2户，42.20㎡×1户，61.71㎡×1户。满室出租年租金约7,944,000日元，表面回报率达6.20%，另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京大田区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都大田区6丁目

交通：京急空港线穴守稻荷站徒步8分钟

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