东京都墨田区整栋公寓-智钧日本房产投资

东京都墨田区整栋公寓

人民币：1171万

房型：1室*8户

租金回报：5.02%（预计）

建筑年代：预计2019年10月末

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：79.52㎡

地址：东京都墨田区立川2-7-9

交通：

都营大江户线森下站徒步5分钟；都营新宿线菊川站徒步7分钟

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物件详细情报

地址	东京都墨田区立川2-7-9
价格	人民币：1171万	租金回报	5.02%（预计）
建筑年代	预计2019年10月末	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	79.52㎡
阳台面积		车库面积
总户数	8户	所在层	1-4
房型	1室*8户	朝向
租赁情况		租金	80,000日元/月起
管理费		修缮费
建蔽率	60%(70%)	容积率	300%
用途地域	准工业地域	土地权利
交通	都营大江户线森下站徒步5分钟；都营新宿线菊川站徒步7分钟

推荐理由

翁財興営業部

公寓楼预计2019年10月末建成,符合新抗震标准。位于东京都墨田区，地理位置优越，交通便利，2线2站可以利用，距最近车站森下站徒步5分钟。周边配套生活设施齐全，生活便利，有很高的资产价值。公寓钢筋混凝土造，具有很好的耐久性，共4层，每层2户，面积16.74㎡-23.25㎡不等，公寓距前面的公道有11米宽，所以日照良好，室内双重门锁，可视对讲机，更加增强了安全性，配有空调，浴室换气干燥器，温水洗净功能马桶，室内专用的晾衣架等等生活设施齐全，满室出租的情况，预计年收9,192,000日元，表面回报率达5.02%，另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京墨田区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都墨田区立川2-7-9

交通：都营大江户线森下站徒步5分钟；都营新宿线菊川站徒步7分钟

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