东京都涩谷区代代木整栋事务所投资楼 -智钧日本房产投资

东京都涩谷区代代木整栋事务所投资楼

人民币：6375万

房型：事务所

租金回报：预计4.21 %

建筑年代：1987年3月

楼层：4层

房产面积：>90㎡

土地面积：170.51㎡

地址：东京都涩谷区代代木1

交通：

◇山手线【代々木】站徒步5分钟； ◇大江户线【代々木】站徒步4分钟； ◇副都心线【北参道】站徒步5分钟

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物件详细情报

地址	东京都涩谷区代代木1
价格	人民币：6375万	租金回报	预计4.21 %
建筑年代	1987年3月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	170.51㎡
阳台面积	33.16㎡+（4F）3.78㎡	车库面积
总户数		所在层	1-4
房型	事务所	朝向
租赁情况		租金	约42,106,020日元/年/满室
管理费		修缮费
建蔽率	60%	容积率	300%
用途地域	第2种住居地域	土地权利	永久产权
交通	◇山手线【代々木】站徒步5分钟； ◇大江户线【代々木】站徒步4分钟； ◇副都心线【北参道】站徒步5分钟

推荐理由

翁財興営業部

1987年3月建成的整栋事务所投资物件，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都涩谷区代代木，明治神宫附近，距【代々木】站徒步4分钟，距【北参道】站徒步5分钟，交通便利。大楼顶端呈圆形，设计很特别，4层有引人注目的展示柜般的螺旋楼梯，登上楼梯就看见约33㎡左右的阳台，可以眺望明治神宫的森林，2-3层室内天花板很高，加上镜子式的柱子，让人感觉到更加的开阔，1层部分不仅可以作为事务所，也可以作为公司商品的陈列室或店铺，可灵活运用，还有各个房间的入口都导入了IC卡进出的管理系统，安全性方面很放心，目前满室出租中.另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！详情欢迎咨询。

区域介绍

东京渋谷区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

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地址：东京都涩谷区代代木1

交通：◇山手线【代々木】站徒步5分钟； ◇大江户线【代々木】站徒步4分钟； ◇副都心线【北参道】站徒步5分钟

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