东京都中央区筑地整栋投资商业大楼2栋 -智钧日本房产投资

东京都中央区筑地整栋投资商业大楼2栋

人民币：3767万

房型：事务所.店铺

租金回报：预计 6.9%/满室

建筑年代：1962年10月 / 1984年5月

楼层：8层付地下1层；7层付地下1层

房产面积：>90㎡

土地面积：86.54㎡（实测）/ 53.79㎡（实测）

地址：东京都中央区筑地2

交通：

◇东京メトロ日比谷线【築地】站徒步3分钟； ◇都营大江户线【築地市場】站徒步8分钟

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物件详细情报

地址	东京都中央区筑地2
价格	人民币：3767万	租金回报	预计 6.9%/满室
建筑年代	1962年10月 / 1984年5月	建筑结构	钢筋混凝土造；铁骨钢筋混凝土造
房产面积	>90㎡	土地面积	86.54㎡（实测）/ 53.79㎡（实测）
阳台面积		车库面积
总户数	8户/栋	所在层
房型	事务所.店铺	朝向
租赁情况	出租中	租金	约40,660,800日元/年/满室/2栋
管理费		修缮费
建蔽率	80%/栋	容积率	600 %/栋
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
交通	◇东京メトロ日比谷线【築地】站徒步3分钟； ◇都营大江户线【築地市場】站徒步8分钟

推荐理由

林武振営業部

物件位于东京都中央区，2栋大楼相邻，是事务所及店铺为主的整栋商业投资大楼，2线2站可以利用，距最近【築地】站徒步3分钟，距【築地市場】站徒步8分钟，交通非常便利。周边是商业街，所以很多办公大楼鳞次栉比，人气筑地就在附近，歌舞伎座等也在附近。另外，聚集了很多银座特有的品牌店等。因为是饮食店也很充实的区域，所以就餐也不是问题，徒步范围内还有便利店、邮局、银行等使用的话很方便。大楼分别安装有电梯，目前出租中.另外，物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！欢迎咨询。

区域介绍

东京中央区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都中央区筑地2

交通：◇东京メトロ日比谷线【築地】站徒步3分钟； ◇都营大江户线【築地市場】站徒步8分钟

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