东京都新宿区2居室公寓-智钧日本房产投资

东京都新宿区2居室公寓

人民币：434万

房型：2室1厅

租金回报：4.52%（预计）

建筑年代：2012年8月

楼层：地上13层付地下1层

房产面积：30㎡~60㎡

土地面积：

地址：东京都新宿区富久町8-18

交通：

都营新宿线曙桥站徒步5分钟；东京メトロ丸の内线四谷三丁目站徒步8分钟；东京メトロ丸の内线新宿御苑前站徒步9分钟

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物件详细情报

地址	东京都新宿区富久町8-18
价格	人民币：434万	租金回报	4.52%（预计）
建筑年代	2012年8月	建筑结构	钢筋混凝土造
房产面积	30㎡~60㎡	土地面积
阳台面积	16.99㎡	车库面积
总户数	71户	所在层	4层
房型	2室1厅	朝向	南/东
租赁情况	出租中	租金	255,400日元/月
管理费	16,186日元/月	修缮费	公积金：5,700日元/月
建蔽率		容积率
用途地域		土地权利	永久产权
交通	都营新宿线曙桥站徒步5分钟；东京メトロ丸の内线四谷三丁目站徒步8分钟；东京メトロ丸の内线新宿御苑前站徒步9分钟

推荐理由

営業部

2012年8月建成的高级公寓，符合新抗震标准，永久产权。位于东京都新宿区，地理位置优越，交通便利，2线3站可利用，距最近车站曙桥站徒步5分钟。徒步约8分钟便可到达有名的新宿御苑。周边购物方便，有便利店，超市，药妆店，富久さくら公园，饮食店等，生活便利。

公寓楼24小时专人管理，配有自动锁，监视器，可视对讲机，增加了公寓的安全性。快递箱，临时物品存放处为住户带来便利。室内生活配套设施齐全，两面阳台，采光，通风均良好，非常适合居住或投资。物件目前出租中，表面回报率达4.52%，另外，这个物件可以申请日本银行贷款，首付4-5成，贷款利率2.9%，贷款周期25年。撬动杠杆不但可以增加收益，还降低了投资风险！

区域介绍

东京新宿区

东京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本关东平原中部面向东京湾的国际大都市，日本三大都市圈之一东京都市圈的中心城市。“东京”狭义上指东京都、旧东京府或东京都区部（旧东京市），亦可泛指东京都市圈。东京是江户幕府的所在地，江户在庆应4年7月（1868年9月）改名为东京。由于东京都包含了囊括了冲之鸟礁与南鸟岛的小笠原诸岛，所以东京都也是位于日本最南端以及最东端的都道府县。

附近周边

地址：东京都新宿区富久町8-18

交通：都营新宿线曙桥站徒步5分钟；东京メトロ丸の内线四谷三丁目站徒步8分钟；东京メトロ丸の内线新宿御苑前站徒步9分钟

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